lundi, juin 24, 2019
Comment gagner de l'argent en 2019 avec l'immobilier? 1
gagner de l'argent

Comment gagner de l’argent en 2019 avec l’immobilier?

Salut les intelligences c’est monsieur rodolphe aujourd’hui on va énumérer tous les moyens de gagner de l’argent avec l’immobilier premièrement il ya deux catégories la première ce sont les manières directes et la deuxième ce sont les manière indirecte les manière indirecte

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ça va être tout ce qui gravite autour de l’immobilier mais qui ne rapporte pas d’argent directement de l’immobilier ça va être tout ce qui est métier d’architecte maçon carreleur tous les métiers du bâtiment qui vont être autour de l’immobilier qui vont permettre à vos biens de garder de la valeur moi je vais vous parler des différents moyens de gagner directement de l’argent avec l’immobilier et j’ai noté pour vous par exemple l’exploitation vous avez l’exploitation en u en meublé en location touristique l’exploitation parking l’exploitation en colocation bref je vais pas tous les énumérer cela parce que j’en parle très longuement sur la chaîne et si vous êtes un habitué de la chaîne je vais pas non plus vous rabâcher les oreilles avec ça vous savez sûrement très bien la deuxième manière de gagner de l’argent avec l’immobilier directement ce sont les sc pays et ces pays ce sont les sociétés civiles de placement immobilier moi je suis propriétaire de quelque part de scp il faut savoir que lorsque vous êtes lorsque vous possédez départ de ces pays évidemment vous ne possédez pas les biens en entier vous possédez ce n’est pas la pierre papier vous possédez des parts de société qui elle possède et exploite des immeubles le plus souvent ce sont des sociétés qui possède et exploite des locaux commerciaux mais ça peut être aussi des ehpad ça peut être plein de choses comme ça et ça vous permettent si vous pouvez loger ces pays dans des contrats d’assurance vie d’avoir de bons rendements et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse ensuite est-ce que j’ai noté beaucoup j’ai noté les flip les flics ça va être l’achat revend alors l’appareil plusieurs manières soit vous achetez un bien qui est fortement dévalué et vous l’achetez vraiment sous le prix du marché vous ne faites rien et vous le revendez et vous encaissez une plus value attention attention à l’imposition sur la plus value si vous faites ça en tant que particulier ou professionnel renseignez vous bien vous avez également les flip après travaux c’est-à-dire que vous achetez un bien qui est entièrement à rénover vous leur faites de fond en compte forcément vous allez lui donner de la valeur et donc vous encaissez la plus value à la revente l’appareil attention la fiscalité sur les plus-values attention au statut juridique que vous allez choisir lorsque vous allez faire cette opération également vous avez l’achat de terrain vous acheter un terrain qui agricole en bord de ville on board je ne sais quoi qui peut faire qu’il passera un jour en terrains constructibles et là vous ferez une plus-value absolument gigantesque mais attention c’est un petit peu comme prendre les dés et les jeter on ne sait pas si le terrain va passer constructive dans dix ans dans 20 ans voir s’il va passer tout simplement constructibles un jour c’est vraiment quelque chose qui est réservé aux professionnels et je vous conseille d’avoir déjà fait vos armes dans l’immobilier un petit peu avant avant de vous lancer sur l’achat revente de terrains en espérant que la constructibilité du terrain sera maintenant j’ai noté pour vous également la promotion immobilière la promotion immobilière c’est quoi vous acheter un terrain voulu diviser en deux vous construisez deux maisons et vous vendez les deux maisons seraient vous permet d’encaisser une très large plus value attention vous avez aussi des statuts juridiques qui existent pour ça il ya la sccv société civile de construction vente c’est une société civile qui vous permet en tant que particulier de faire de l’achat revente de biens que vous avez construit donc c’est un petit peu de la promotion immobilière avec une fiscalité plus ou moins avantageuses je vous mets un lien en descriptions pour vous donner plus de détails sur ce statut juridique qui peut être très intéressant si la promotion immobilière est très intéressante pour vous voilà je suis assez intelligent j’ai terminé j’ai j’espère que j’ai énuméré tous les moyens de gagner de l’argent avec l’immobilier mais les manières directes je parle si j’en ai oublié n’hésitez pas à les mettre dans les commentaires et à me dire ce que vous avez pensé de cette vidéo en attendant je dis à très bientôt n’oubliez pas de cliquer de partager et vous abonner ciao